Wie in België een woning verkoopt, moet de elektrische installatie laten keuren door een erkend keuringsorganisme. Het keuringsverslag is een van de documenten die de koper krijgt. Hieronder leest u hoe dat werkt en waar u op moet letten.
Wat wordt er gekeurd?
De keurder controleert of de installatie voldoet aan het AREI, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Hij kijkt onder meer naar de aarding, de differentieelschakelaars, de beveiliging van de kringen, de staat van het verdeelbord en of er een eendraadschema en situatieschema zijn.
Positief of negatief verslag
- Positief: de installatie is in orde. Er volgt een nieuwe keuring na een bepaalde termijn of bij een volgende verkoop.
- Negatief: er zijn inbreuken. De koper moet de installatie binnen 18 maanden na de verkoop in orde laten brengen en opnieuw laten keuren. De koper moet daarvoor zijn identiteit en de datum van de akte meedelen aan het keuringsorganisme.
Tips voor verkopers
Een negatief verslag schrikt kopers soms af of wordt gebruikt om de prijs te drukken. Laat de installatie daarom vooraf nakijken. Vaak zijn de opmerkingen beperkt (een ontbrekend schema, een differentieel die niet goed werkt) en zijn ze snel opgelost.
Tips voor kopers
Lees het verslag goed na en vraag een elektricien om een prijs voor het wegwerken van de opmerkingen. Zo weet u voor de aankoop wat u te wachten staat. Plant u toch een grondige renovatie? Dan is het vaak zinvol om de installatie meteen volledig te vernieuwen.
De regels kunnen wijzigen; meer informatie vindt u bij de FOD Economie. Wilt u uw installatie laten nakijken of in orde brengen? Lees meer over keuring en AREI-conformiteit of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Vragen over uw elektrische installatie?
Vraag een gratis plaatsbezoek aan. We geven u eerlijk advies en een duidelijke offerte.
